租房碰到黑中介,除了哭还可以做什么?

时间:2019-09-03 来源:www.chemyn.com

  

  

  市面上的租房中介可谓五花八门,正规中介之外,还有一大批不知名的“黑中介”。这些黑中介要么没有资质,要么违规经营,租客们一旦踫上黑中介,最后的结果肯定是欲哭无泪。

  黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源;有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。当租客对此产生疑问时,原本憨态可掬的嘴脸立马收回。大多数租客在这些黑中介深不见底的套路下,最终都选择了息事宁人。

  

  租房子要擦亮眼睛,想要杜绝黑中介,先要识别黑中介。当然,这些黑中介并不是自带“黑色”皮肤,反倒大多数看起来文质彬彬或憨厚老实,想要看破他们的伪装,需要借助一些手段。

  (1)租房时首先要查看中介的工商、税务登记和房屋经纪备案书,三证都无法提供的中介必定没有什么合法经营的意识,掉坑的概率就比较大。

  (2)查看和你对接的中介工作人员的经纪人资格证书。有了这本证书,至少说明和你打交道的人在认真对待这份职业,否则很有可能就是社会闲散人员拉抬唱戏,后续的服务质量就很难保证了。

  (3)上网检索中介的“黑料”。除了借助搜索引擎外,还要到有针对性的论坛、网站去检索,比如拟租房附近的小区论坛或者同城租房网站等。如果网上检索到了这家中介的负面消息,或者有其他网友受骗的经历,那估计要慎重租房。

  

  如果上面的几步都做到了还是掉进了陷阱,也不用慌张,这个时候要采取必要的法律手段自救。

  如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“”进行举报,等待有关部门介入处理。如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

  需要注意的是,在录音前需要明确点明对方的身份、双方纠纷之处和自己的需求。例如,可以问该租房黑中介:你是×× 中介的×× 吗?对方承认即视为确认了身份。

  当然,对待黑中介如果只采用传统手段就事论事的话,可能效果并不理想。租客们也要善于发现黑中介的痛处,通过举报、揭发黑中介的其他违规违法经营行为,多面进攻,直击软肋。

  (1)对于黑中介没有房屋经纪备案的违法行为,可以直接到当地的住建委举报。住建委作为房地产行业的直接主管部门,相较工商部门更具有针对性,会督促工商部门对黑中介进行处理。此外,如果去工商投诉黑中介,可能还面临工商取证的问题,而直接到住建委举报黑中介未备案,则只需要检索下备案信息就能拿到实证。

  (2)到税务部门举报中介机构涉嫌偷逃税款。黑中介收了钱不开发票是常事,这个时候只要保存好付款凭证、租房合同,直接登录税务局网站进行举报就可以了,税务稽查部门会对他们进行相应的处罚。

  (3)如果发现黑中介手中的房源存在群租、违法搭建等现象,还可以直接到城管部门或者房管部门举报,通过遏制这些违法行为断了黑中介的财路。

  

  (4)针对一些恶意辱骂甚至实施暴力行为的中介人员,要毫不犹豫地拨打110 报警。黑中介毕竟也是要开门做生意,如果碰到这么能“搞大事情”的租客,恐怕也是疲于应对,最终不得不选择和租客私了,换取租客撤回举报。租客们这时不妨先拿回自己应有的补偿,再告诉他们“举报不是投诉,根据法律规定,举报是不能撤销的”,然后深藏功与名。

  文源:《学点法律,避点坑:有趣有料的法律科普》

  版权归原作者所有

  编辑:钟海玲

  

  作者:隋兵

  清华大学出版社出版

  内容简介

  

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  市面上的租房中介可谓五花八门,正规中介之外,还有一大批不知名的“黑中介”。这些黑中介要么没有资质,要么违规经营,租客们一旦踫上黑中介,最后的结果肯定是欲哭无泪。

  黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源;有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。当租客对此产生疑问时,原本憨态可掬的嘴脸立马收回。大多数租客在这些黑中介深不见底的套路下,最终都选择了息事宁人。

  

  租房子要擦亮眼睛,想要杜绝黑中介,先要识别黑中介。当然,这些黑中介并不是自带“黑色”皮肤,反倒大多数看起来文质彬彬或憨厚老实,想要看破他们的伪装,需要借助一些手段。

  (1)租房时首先要查看中介的工商、税务登记和房屋经纪备案书,三证都无法提供的中介必定没有什么合法经营的意识,掉坑的概率就比较大。

  (2)查看和你对接的中介工作人员的经纪人资格证书。有了这本证书,至少说明和你打交道的人在认真对待这份职业,否则很有可能就是社会闲散人员拉抬唱戏,后续的服务质量就很难保证了。

  (3)上网检索中介的“黑料”。除了借助搜索引擎外,还要到有针对性的论坛、网站去检索,比如拟租房附近的小区论坛或者同城租房网站等。如果网上检索到了这家中介的负面消息,或者有其他网友受骗的经历,那估计要慎重租房。

  

  如果上面的几步都做到了还是掉进了陷阱,也不用慌张,这个时候要采取必要的法律手段自救。

  如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“”进行举报,等待有关部门介入处理。如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

  需要注意的是,在录音前需要明确点明对方的身份、双方纠纷之处和自己的需求。例如,可以问该租房黑中介:你是×× 中介的×× 吗?对方承认即视为确认了身份。

  当然,对待黑中介如果只采用传统手段就事论事的话,可能效果并不理想。租客们也要善于发现黑中介的痛处,通过举报、揭发黑中介的其他违规违法经营行为,多面进攻,直击软肋。

  (1)对于黑中介没有房屋经纪备案的违法行为,可以直接到当地的住建委举报。住建委作为房地产行业的直接主管部门,相较工商部门更具有针对性,会督促工商部门对黑中介进行处理。此外,如果去工商投诉黑中介,可能还面临工商取证的问题,而直接到住建委举报黑中介未备案,则只需要检索下备案信息就能拿到实证。

  (2)到税务部门举报中介机构涉嫌偷逃税款。黑中介收了钱不开发票是常事,这个时候只要保存好付款凭证、租房合同,直接登录税务局网站进行举报就可以了,税务稽查部门会对他们进行相应的处罚。

  (3)如果发现黑中介手中的房源存在群租、违法搭建等现象,还可以直接到城管部门或者房管部门举报,通过遏制这些违法行为断了黑中介的财路。

  

  (4)针对一些恶意辱骂甚至实施暴力行为的中介人员,要毫不犹豫地拨打110 报警。黑中介毕竟也是要开门做生意,如果碰到这么能“搞大事情”的租客,恐怕也是疲于应对,最终不得不选择和租客私了,换取租客撤回举报。租客们这时不妨先拿回自己应有的补偿,再告诉他们“举报不是投诉,根据法律规定,举报是不能撤销的”,然后深藏功与名。

  文源:《学点法律,避点坑:有趣有料的法律科普》

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  编辑:钟海玲

  

  作者:隋兵

  清华大学出版社出版

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  市面上的租房中介可谓五花八门,正规中介之外,还有一大批不知名的“黑中介”。这些黑中介要么没有资质,要么违规经营,租客们一旦踫上黑中介,最后的结果肯定是欲哭无泪。

  黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源;有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。当租客对此产生疑问时,原本憨态可掬的嘴脸立马收回。大多数租客在这些黑中介深不见底的套路下,最终都选择了息事宁人。

  

  租房子要擦亮眼睛,想要杜绝黑中介,先要识别黑中介。当然,这些黑中介并不是自带“黑色”皮肤,反倒大多数看起来文质彬彬或憨厚老实,想要看破他们的伪装,需要借助一些手段。

  (1)租房时首先要查看中介的工商、税务登记和房屋经纪备案书,三证都无法提供的中介必定没有什么合法经营的意识,掉坑的概率就比较大。

  (2)查看和你对接的中介工作人员的经纪人资格证书。有了这本证书,至少说明和你打交道的人在认真对待这份职业,否则很有可能就是社会闲散人员拉抬唱戏,后续的服务质量就很难保证了。

  (3)上网检索中介的“黑料”。除了借助搜索引擎外,还要到有针对性的论坛、网站去检索,比如拟租房附近的小区论坛或者同城租房网站等。如果网上检索到了这家中介的负面消息,或者有其他网友受骗的经历,那估计要慎重租房。

  

  如果上面的几步都做到了还是掉进了陷阱,也不用慌张,这个时候要采取必要的法律手段自救。

  如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“”进行举报,等待有关部门介入处理。如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

  需要注意的是,在录音前需要明确点明对方的身份、双方纠纷之处和自己的需求。例如,可以问该租房黑中介:你是×× 中介的×× 吗?对方承认即视为确认了身份。

  当然,对待黑中介如果只采用传统手段就事论事的话,可能效果并不理想。租客们也要善于发现黑中介的痛处,通过举报、揭发黑中介的其他违规违法经营行为,多面进攻,直击软肋。

  (1)对于黑中介没有房屋经纪备案的违法行为,可以直接到当地的住建委举报。住建委作为房地产行业的直接主管部门,相较工商部门更具有针对性,会督促工商部门对黑中介进行处理。此外,如果去工商投诉黑中介,可能还面临工商取证的问题,而直接到住建委举报黑中介未备案,则只需要检索下备案信息就能拿到实证。

  (2)到税务部门举报中介机构涉嫌偷逃税款。黑中介收了钱不开发票是常事,这个时候只要保存好付款凭证、租房合同,直接登录税务局网站进行举报就可以了,税务稽查部门会对他们进行相应的处罚。

  (3)如果发现黑中介手中的房源存在群租、违法搭建等现象,还可以直接到城管部门或者房管部门举报,通过遏制这些违法行为断了黑中介的财路。

  

  (4)针对一些恶意辱骂甚至实施暴力行为的中介人员,要毫不犹豫地拨打110 报警。黑中介毕竟也是要开门做生意,如果碰到这么能“搞大事情”的租客,恐怕也是疲于应对,最终不得不选择和租客私了,换取租客撤回举报。租客们这时不妨先拿回自己应有的补偿,再告诉他们“举报不是投诉,根据法律规定,举报是不能撤销的”,然后深藏功与名。

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  黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源;有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。当租客对此产生疑问时,原本憨态可掬的嘴脸立马收回。大多数租客在这些黑中介深不见底的套路下,最终都选择了息事宁人。

  

  租房子要擦亮眼睛,想要杜绝黑中介,先要识别黑中介。当然,这些黑中介并不是自带“黑色”皮肤,反倒大多数看起来文质彬彬或憨厚老实,想要看破他们的伪装,需要借助一些手段。

  (1)租房时首先要查看中介的工商、税务登记和房屋经纪备案书,三证都无法提供的中介必定没有什么合法经营的意识,掉坑的概率就比较大。

  (2)查看和你对接的中介工作人员的经纪人资格证书。有了这本证书,至少说明和你打交道的人在认真对待这份职业,否则很有可能就是社会闲散人员拉抬唱戏,后续的服务质量就很难保证了。

  (3)上网检索中介的“黑料”。除了借助搜索引擎外,还要到有针对性的论坛、网站去检索,比如拟租房附近的小区论坛或者同城租房网站等。如果网上检索到了这家中介的负面消息,或者有其他网友受骗的经历,那估计要慎重租房。

  

  如果上面的几步都做到了还是掉进了陷阱,也不用慌张,这个时候要采取必要的法律手段自救。

  如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“”进行举报,等待有关部门介入处理。如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

  需要注意的是,在录音前需要明确点明对方的身份、双方纠纷之处和自己的需求。例如,可以问该租房黑中介:你是×× 中介的×× 吗?对方承认即视为确认了身份。

  当然,对待黑中介如果只采用传统手段就事论事的话,可能效果并不理想。租客们也要善于发现黑中介的痛处,通过举报、揭发黑中介的其他违规违法经营行为,多面进攻,直击软肋。

  (1)对于黑中介没有房屋经纪备案的违法行为,可以直接到当地的住建委举报。住建委作为房地产行业的直接主管部门,相较工商部门更具有针对性,会督促工商部门对黑中介进行处理。此外,如果去工商投诉黑中介,可能还面临工商取证的问题,而直接到住建委举报黑中介未备案,则只需要检索下备案信息就能拿到实证。

  (2)到税务部门举报中介机构涉嫌偷逃税款。黑中介收了钱不开发票是常事,这个时候只要保存好付款凭证、租房合同,直接登录税务局网站进行举报就可以了,税务稽查部门会对他们进行相应的处罚。

  (3)如果发现黑中介手中的房源存在群租、违法搭建等现象,还可以直接到城管部门或者房管部门举报,通过遏制这些违法行为断了黑中介的财路。

  

  (4)针对一些恶意辱骂甚至实施暴力行为的中介人员,要毫不犹豫地拨打110 报警。黑中介毕竟也是要开门做生意,如果碰到这么能“搞大事情”的租客,恐怕也是疲于应对,最终不得不选择和租客私了,换取租客撤回举报。租客们这时不妨先拿回自己应有的补偿,再告诉他们“举报不是投诉,根据法律规定,举报是不能撤销的”,然后深藏功与名。

  文源:《学点法律,避点坑:有趣有料的法律科普》

  版权归原作者所有

  编辑:钟海玲

  

  作者:隋兵

  清华大学出版社出版

  内容简介

  

  

  

  市面上的租房中介可谓五花八门,正规中介之外,还有一大批不知名的“黑中介”。这些黑中介要么没有资质,要么违规经营,租客们一旦踫上黑中介,最后的结果肯定是欲哭无泪。

  黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源;有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。当租客对此产生疑问时,原本憨态可掬的嘴脸立马收回。大多数租客在这些黑中介深不见底的套路下,最终都选择了息事宁人。

  

  租房子要擦亮眼睛,想要杜绝黑中介,先要识别黑中介。当然,这些黑中介并不是自带“黑色”皮肤,反倒大多数看起来文质彬彬或憨厚老实,想要看破他们的伪装,需要借助一些手段。

  (1)租房时首先要查看中介的工商、税务登记和房屋经纪备案书,三证都无法提供的中介必定没有什么合法经营的意识,掉坑的概率就比较大。

  (2)查看和你对接的中介工作人员的经纪人资格证书。有了这本证书,至少说明和你打交道的人在认真对待这份职业,否则很有可能就是社会闲散人员拉抬唱戏,后续的服务质量就很难保证了。

  (3)上网检索中介的“黑料”。除了借助搜索引擎外,还要到有针对性的论坛、网站去检索,比如拟租房附近的小区论坛或者同城租房网站等。如果网上检索到了这家中介的负面消息,或者有其他网友受骗的经历,那估计要慎重租房。

  

  如果上面的几步都做到了还是掉进了陷阱,也不用慌张,这个时候要采取必要的法律手段自救。

  如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“”进行举报,等待有关部门介入处理。如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

  需要注意的是,在录音前需要明确点明对方的身份、双方纠纷之处和自己的需求。例如,可以问该租房黑中介:你是×× 中介的×× 吗?对方承认即视为确认了身份。

  当然,对待黑中介如果只采用传统手段就事论事的话,可能效果并不理想。租客们也要善于发现黑中介的痛处,通过举报、揭发黑中介的其他违规违法经营行为,多面进攻,直击软肋。

  (1)对于黑中介没有房屋经纪备案的违法行为,可以直接到当地的住建委举报。住建委作为房地产行业的直接主管部门,相较工商部门更具有针对性,会督促工商部门对黑中介进行处理。此外,如果去工商投诉黑中介,可能还面临工商取证的问题,而直接到住建委举报黑中介未备案,则只需要检索下备案信息就能拿到实证。

  (2)到税务部门举报中介机构涉嫌偷逃税款。黑中介收了钱不开发票是常事,这个时候只要保存好付款凭证、租房合同,直接登录税务局网站进行举报就可以了,税务稽查部门会对他们进行相应的处罚。

  (3)如果发现黑中介手中的房源存在群租、违法搭建等现象,还可以直接到城管部门或者房管部门举报,通过遏制这些违法行为断了黑中介的财路。

  

  (4)针对一些恶意辱骂甚至实施暴力行为的中介人员,要毫不犹豫地拨打110 报警。黑中介毕竟也是要开门做生意,如果碰到这么能“搞大事情”的租客,恐怕也是疲于应对,最终不得不选择和租客私了,换取租客撤回举报。租客们这时不妨先拿回自己应有的补偿,再告诉他们“举报不是投诉,根据法律规定,举报是不能撤销的”,然后深藏功与名。

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